|
| Të dhëna për ShqipërinëInformacione të përgjithshmeInformacione ligjoreInformacione financiareStudime të ndryshme |
|
Informacione financiare
Tatimet dhe taksat gjate transaksioneve te pasurive te
paluajtshme
INDIVIDET qe shesin pasuri te paluajtshme
paguajnë tatim mbi te ardhurat nga shitja ne këtë mënyrë:
- Individet, per kalimin e te drejtes se pronesise mbi pasurite e
paluajtshme, toke, ndertesa, tatohen me 10 perqind te fitimeve
kapitale te realizuara, pra me diferencen midis vleres se shitjes
dhe vleres se blerjes se pasurise. Ne percaktimin e vleres se
shitjes, çmimi i shitjes per meter katror nuk duhet te jete me i
ulet se çmimi minimal fiskal i percaktuar sipas zonave te Tiranes
ne tabelen bashkangjitur.
- Per rastet e dhurimit te pasurise se paluajtshme, tatimi do te
percaktohet nga persona te licensuar per vleresimin e
pasurive te paluajtshme dhe çmimi per meter katror nuk duhet te
jete me i ulet se çmimi minimal fiskal i percaktuar sipas zonave te
Tiranes ne tabelen bashkangjitur.
- Kur individet kalojne pronesine per here te dyte e ne vazhdim,
per efekt te llogarise se fitimit kapital te realizuar, do te
merret diferenca midis vleres se shitjes dhe vleres se blerjes se
percaktuar ne kontraten paraardhese.
- Ne rastet kur kemi shkembim te se drejtes se pronesise mbi
token, me te drejten e pronesise mbi sipërfaqen e ndertimit, nuk
zbatohet tatimi mbi kalimin e se drejtes se pronesise. Ne kete rast
do te veprohet sipas përcaktimit ligjor te dhene ne paragrafin e
dyte te nenit 4 te Ligjit Nr 9716, date 16.04.2007.
- Ne rastin e kalimit te se drejtes se pronesise mbi token, per
efekt te përcaktimit te tatimit mbi te ardhurat per kalim pronësie,
çmimet minimale fiskale do te jene ato te përcaktuara ne Vendimet e
Këshillit te Ministrave, VKM nr. 816, date 20.12.2006, VKM nr. 555,
date 29.08.2007, VKM nr. 653, date 29.09.2007
|
Zonat
|
Kosto
minimale fiskale lek/m²
|
Çmimi
minimal fiskal lek/m²
|
|
1
|
1/1
|
30.000
|
58.900
|
|
|
1/2
|
30.000
|
57.660
|
|
2
|
2/1
|
45.000
|
150.040
|
|
|
2/2
|
30.000
|
97.340
|
|
|
2/3
|
30.000
|
83.700
|
|
|
2/4
|
30.000
|
57.660
|
|
3
|
3/1
|
30.000
|
58.900
|
|
|
3/2
|
30.000
|
57.660
|
|
4
|
4/1
|
30.000
|
58.900
|
|
|
4/2
|
30.000
|
57.660
|
|
5
|
5/1
|
45.000
|
148.800
|
|
|
5/2
|
30.000
|
101.060
|
|
|
5/3
|
30.000
|
58.900
|
|
|
5/4
|
30.000
|
57.660
|
|
6
|
6
|
30.000
|
58.900
|
|
7
|
7/1
|
30.000
|
86.180
|
|
|
7/2
|
30.000
|
87.792
|
|
|
7/3
|
30.000
|
57.660
|
|
|
7/4
|
30.000
|
57.660
|
|
8
|
8/1
|
30.000
|
83.824
|
|
|
8/2
|
30.000
|
58.900
|
|
|
8/3
|
30.000
|
57.660
|
|
9
|
9/1
|
30.000
|
97.960
|
|
|
9/2
|
30.000
|
83.824
|
|
|
9/3
|
30.000
|
57.660
|
|
10
|
10/1
|
30.000
|
97.340
|
|
|
10/2
|
30.000
|
98.580
|
|
|
10/3
|
30.000
|
83.824
|
|
11
|
11/1
|
30.000
|
62.000
|
|
|
11/2
|
30.000
|
58.900
|
|
|
11/3
|
30.000
|
57.660
|
|
|
|
|
Adresa: Rr. e Kavajës, Pall. 3, Shk. 7, Nr. 66 (Përballë Dhomës së Tregtisë, mbi Tirana Bank)
Tel&Fax: +355 4 2233118 / Cel: +355 69 20 95 500
E-mail: reale1@abcom.al, Web: www.realestate.com.al
